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2019-09-15 22:21:29

发布时间-|:2019-09-15 22:21:29

第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以2万元以上3万元以下罚款。双方应在预售合同签订30日内持该合同项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续。第二十六条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。房屋交付之后的约定期限之内,售房人应协同购房人办理产权过户手续和房地产权属登记手续。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。(2)、商品房预售许可证。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。为进一步简化交易手续、刺激住房消费,按照总量控制、合理平稳的原则,北京市政府1999年11月发文规定,除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房(廉租房)外,普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房,职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易,统一归并为内销商品住房交易,销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。交付是双方行为,但交付并不导致房屋产权的转移。

(7)、商品房预售款的专用帐户。第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。第十二条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。产权证书颁发以后,全部手续结束。

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。

产权证书颁发以后,全部手续结束。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

第三十八条违反法律、法规规定,擅自预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得;收取预付款的,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

第十七条商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。

产权证书颁发以后,全部手续结束。

销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。房屋交付之后的约定期限之内,售房人应协同购房人办理产权过户手续和房地产权属登记手续。

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。

(7)、物业管理方案已经落实。

一些城市规定,价格低于xxxx元/平米(不同城市,价格标准不一样)。